Реконструкция зданий и сооружений

Виды реконструкторского восстановления

Если говорить простыми словами, то с точки зрения Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение различных параметров строительного объекта в полной мере или его частей. Так, может быть трансформирована высота, площади, объемы здания. Например, сюда входит замена конструкций, создание настроек, перестройка и восстановление несущих частей зданий. Если говорить про типы, то их принято делить на полную, когда обновляются коммуникации, а также на малую — внутреннюю перепланировку объекта.

Лицо, осуществляющее восстановление объекта капитального строительства, должно заключить договор строительного подряда и подготовить всю сопутствующую документацию до работ, если иное не предусматривается законом. Критически важно соблюдать все нормы, чтобы не получить штрафы и санкции вплоть до приостановки деятельности компании.

01. Реконструкция промышленных зданий и сооружений

Трансформация промышленных объектов обычно осуществляется по техническим причинам таким, как износ или ухудшение состояние производственных мощностей, а также при необходимости модернизации всего процесса производства или его частей. Также применяется для починки, обновления вышедших из строя инженерных систем.

Главная цель подобных видов — снижение затрат на производственную деятельность, повышение качества условий труда и повышение конкурентоспособности предприятия за счет обновления технологической базы. Обычно подобный вид «перестройки» направлен на:

• Замену и обновление оборудования
• Оптимизацию производственных площадей
• Повышение показателей энергоэффективности и экологичности
• Улучшение качества безопасности труда и соблюдения норм трудового законодательства

02. Реконструкция жилищно-гражданских зданий

В этой области обычно относят работы в таких объектах, как жилые дома разного типа, гостиницы, офисные помещения и государственные гражданские помещения. Так, процесс направлен на повышение качества технических характеристик, устранение или обновление инженерно-конструктивных решений:

Например, подобные работы могут ставить перед собой следующие цели:

• Обновление и улучшение качества фасадов
• polная или частичная перепланировка помещений
• Модернизация различных инженерных систем
• Создание, переквалификация новых жилых и коммерческих помещений

03. Реконструкция складских зданий

Складские объекты как важные в современной экономике здания могут также подвергаться «перестройке», чтобы соответствовать современным стандартам.

Так, в цели плана переоборудования могут входить задачи по:

• Оптимизация всех инженерных систем и системы энергосбережения, в том числе
• Улучшение показателей экологичности объекта
• Усовершенствование логистики и логистических путей
• Повышение качества, надежности конструкции здания

Каждый из рассмотренных видов реконструкторских вмешательств требует индивидуального подхода. И вместе с этим создания правильной юридическо-документальной базы, которая не будет противоречить положениям «Градостроительного кодекса Российской Федерации», а также иным постановлениям правительства страны.

Этапы реконструкции здания